Sous-location

Dans ce cours, nous avons abordé différentes options pour gérer votre entreprise, telles que le travail à domicile, la location d'un bureau virtuel ou de locaux commerciaux. Cependant, il existe d'autres alternatives. Au cours de ce cours, nous explorerons la possibilité de sous-louer à une autre entreprise ou de partager un espace avec une autre entreprise en tant que partenaires de location, et nous parlerons également des pépinières d'entreprises.

Nous nous concentrerons plus particulièrement sur la sous-location à une autre entreprise. Si vos besoins en espace sont limités, vous pouvez étudier la possibilité de trouver une entreprise disposant d'un espace et de fournitures supplémentaires que vous pourriez louer directement, en particulier après la pandémie de 2020, lorsque de nombreuses entreprises ont dû réduire leurs effectifs ou n'ont pas connu de croissance.

En outre, en sous-louant un espace supplémentaire, vous pouvez aider ces entreprises à gagner un revenu supplémentaire tout en aidant des entrepreneurs comme vous. Même avant 2020, ce type de sous-location était déjà largement utilisé, principalement le soir et le week-end.

Par exemple, si vous souhaitez louer un local pour un cabinet d'acupuncture et de massage, vous pouvez le louer uniquement le week-end. Surtout si vous savez à l'avance que vous n'exercerez aucune de ces activités pendant la semaine. Je vous recommande de ne pas vous limiter et si vous trouvez un lieu présentant les caractéristiques idéales pour votre activité, essayez de vous renseigner, même s'il est déjà occupé.

Si, par exemple, vous trouvez un bureau pour un cabinet d'avocats qui dispose d'une pièce rarement utilisée, vous pouvez la sous-louer pour rencontrer des clients pendant une courte période, quelques fois par semaine. Surtout si vous ne souhaitez pas organiser ces réunions à votre domicile ou dans un lieu public, car cela nuirait à votre professionnalisme.

Conseils pour la sous-location d'un espace

Voici quelques conseils de base sur les caractéristiques à prendre en compte lors de la recherche d'un espace à sous-louer :

• Vous devez toujours garder à l'esprit que l'espace doit avoir une image professionnelle, à la fois pour vous et pour vos clients.

• Vous ne devez pas en faire trop, car vous ne voulez pas que le bureau donne l'impression d'être rigide et inflexible.

• Vous devez vérifier que l'endroit offre suffisamment d'intimité pour les activités que vous allez mener dans l'entreprise. En particulier si vous êtes coach de vie, car les gens abordent généralement des questions personnelles au cours de leurs séances.

• Vérifiez également si l'espace dispose déjà des moyens nécessaires pour effectuer votre travail ou si vous devez les faire venir d'ailleurs.

• Il est également important de savoir si le propriétaire vous autorise à apposer des affiches ou des publicités pour votre entreprise, afin que celle-ci soit reconnaissable dans le lieu.

• Lorsque vous partagez des locaux avec une autre entreprise en tant que colocataire, il est important de veiller à ce que tous les détails soient consignés dans un accord juridique écrit, distinct du bail conclu avec le propriétaire. Il est important de veiller à ce que toutes les parties concernées signent l'accord.

• Cet accord doit inclure des détails tels que la responsabilité du paiement du loyer, le partage des espaces communs tels que les salles de conférence, la responsabilité de la propriété et de la location de tout équipement dans le bâtiment. De même, qui sera responsable du nettoyage et de l'entretien du lieu. Il est important de tout mettre par écrit lorsque vous envisagez cette option pour implanter votre entreprise.

Les éléments ci-dessus ne sont pas les seuls à prendre en compte lors de la recherche d'un espace à sous-louer, mais ils sont parmi les plus importants et ne doivent pas être oubliés.

Avantages de la sous-location

Lorsque l'on envisage d'autres options pour la location d'un espace, le partenariat avec une autre entreprise peut s'avérer une excellente solution. En particulier pour les entreprises en phase de démarrage, cette option peut constituer une solution rentable.

En outre, si l'entreprise avec laquelle vous partagez des locaux est complémentaire de la vôtre, elle peut offrir un service supplémentaire à ses clients. Par exemple, un coach de santé qui installe son bureau dans un studio de danse crée un environnement dans lequel des services liés à la santé et à la forme physique sont fournis.

En ce qui concerne les exigences en matière d'espace, la colocation peut être idéale pour les entreprises qui n'ont pas besoin de beaucoup d'espace. Il peut être plus facile de trouver un espace de 1 000 pieds carrés à partager entre deux ou trois entreprises que de trouver un espace de 500 pieds carrés pour chacune d'entre elles. En outre, pour les petites entreprises telles qu'un coach en ligne, il peut être encore plus difficile de trouver un espace de 200 pieds carrés.

Les entrepreneurs indépendants ont plusieurs avantages à opter pour la sous-location de locaux. Par exemple, en partageant l'espace avec d'autres entreprises, vous pouvez établir des relations et des opportunités de réseauta